মনে করা যাক আপনি একটি বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাট কিনতে চাচ্ছেন কিংবা বাড়ি বা ফ্ল্যাট এর ডেকোরেশন বা সংস্কার করার কাজ করতে যাচ্ছেন কিন্তু আপনার হাতে কোন টাকা নেই এমন পরিস্থিতির মধ্যে আপনারা যারা আছেন আজকের এই আর্টিকেলটি তাদের জন্য।
আজকের এই আর্টিকেলটিতে আমি ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করবো।
কোন কোন ক্ষেত্রে ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন দেওয়া হয়?
নতুন কিংবা পুরাতন বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার জন্য ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন দেওয়া হয়। যেমনঃ- বাড়ি বা ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট বদন বা বৃদ্ধির জন্য
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট সংস্কার এর জন্য
- বাড়ি বা ফ্ল্যাট ডেকোরেশন এর জন্য
কারা কারা ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন?
- চাকুরীজীবী (Salaried Person)
- বাড়িওয়ালা (Landlord, Landlady )
- পেশাজীবী (ডাক্তার, ইঞ্জিনিয়ার, Teacher, Architect, CA)
- ব্যবসায়ী (Business person)
হোম লোনের জন্য ডাচ-বাংলা ব্যাংক হতে কত টাকা লোন দেওয়া হয়?
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর জন্য সর্বনিম্ন দুই লক্ষ টাকা ও সর্বোচ্চ 2 কোটি টাকা কিংবা বাড়ি বা ফ্ল্যাট এর দামের ৭০% দেওয়া হয়। আর যদি বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাট এর দাম এক কোটি টাকা হয় তবে সেক্ষেত্রে লোন পাবেন ৭০ লাখ টাকা। |
| ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন |
বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাট সংস্কারের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ দুই লক্ষ টাকা বা সম্পত্তির দামের ৩০% যেটি কম। মনে করুন আপনার বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাট এর মূল্য ৯০ লক্ষ টাকা। সেক্ষেত্রে আপনার এক তৃতীয়াংশ মানে ৩০ লক্ষ টাকা আপনি লোন পাবেন।
বাড়ি বা ফ্ল্যাট নির্মাণের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ দুই লক্ষ টাকা অথবা সম্পত্তি দামের ৫০% যেটি কম। মনে করেন আপনার বাড়ি বা ফ্ল্যাট এর মূল্য এক কোটি টাকা সেক্ষেত্রে আপনার এক তৃতীয়াংশ মানে ৭০ লক্ষ টাকা আপনি লোন পাবেন।
ডাচ বাংলা ব্যাংক লোন আবেদনের বয়স সীমা?
সর্বনিম্ন ১৮ বছর ও সর্বোচ্চ ৭০ বছর। আর অবসর নেবার সময়কাল অথবা ৭০ বছর বয়স হবার পূর্বে ঋণের মেয়াদ শেষ হতে হবে।ধরা যাক একজন সরকারি চাকরিজীবীর বয়স হচ্ছে ষাট বছর পর্যন্ত কিন্তু তার বয়স এখন পঞ্চান্ন বছর তার চাকরির বয়স আছে আর মাত্র পাঁচ বছর এখন তিনি যদি ডাচ বাংলা ব্যাংকে লোন নেন তাহলে তিনি সর্বোচ্চ পাঁচ বছর মেয়াদে লোন নিতে পারবেন।
এখন একজন ব্যবসায়ী যার বয়স ষাট বছর, সেক্ষেত্রে তিনি সত্তর বছর পর্যন্ত লোন নিতে পারবেন। সে ডাচ-বাংলা ব্যাংকে লোন নিলে সে সর্বোচ্চ দশ বছরের জন্য লোন নিতে পারবেন।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের মেয়াদ?
সর্বনিম্ন এক বছর এবং সর্বোচ্চ ২৫ বছর। মানে যেকোন ব্যক্তি সর্বনিম্ন এক বছর ও সর্বোচ্চ ২৫ বছর মেয়াদে ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন নিতে পারবেন।ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর ক্ষেত্রে সর্বনিম্ন মাসিক আয়?
যে সকল ব্যক্তি ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন নিবেন তাদের মাসিক আয় হতে হবে মাসিক 30 হাজার টাকা।ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের সুদের হার?
- নতুন লোনঃ 7.50%
- টেক ওভারঃ 7.0%
আপনি যদি নতুন লোন নেন তবে সেক্ষেত্রে নতুন লোনের সুদের হার হবে 7.50% এবং যদি টেকওভার হয় অর্থাৎ আপনার অন্য একটি ব্যাংকে হোম লোন রয়েছে আপনি সেটি টেকওভার করে ডাচ বাংলা ব্যাংকে নিতে চাচ্ছেন তাহলে সে ক্ষেত্রে আপনার লোনের সুদের হার হবে ৭.০০%
ডাচ বাংলা ব্যাংক যে ধরনের হোম লোন দিয়ে থাকে সেই হোম লোনের সুদের হার মার্কেটে যতগুলো ব্যাংক হোম লোন দিয়ে থাকে তার মধ্যে সবচেয়ে কম। আর এত কম রেটে সাধারণত কোন ব্যাংক হোম লোন দেয় না।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন প্রসেসিং ফি?
আপনি যদি ডাচ-বাংলা ব্যাংকে হোম লোন নেন তাহলে আপনাকে লোনের জন্য প্রসেসিং ফি দিতে হবে। আর এক্ষেত্রে লোনের প্রসেসিং ফি হচ্ছে লোন এর 0.5%)আংশিক ঋণ পরিশোধ ফি (Partial Pre Payment) কি?
আপনি যদি ডাচ বাংলা থেকে হোম লোন নেন তবে আংশিক ঋণ পরিশোধ করতে পারেন বা পার্শিয়াল পেমেন্ট করতে পারবেন। এক্ষেত্রে আপনাকে আংশিক ঋণ পরিশোধ ফ্রী প্রদান করতে হবে ও পার্শিয়াল ফি পেমেন্ট হচ্ছে আউটস্ট্যান্ডিং এর (0.5%)।আপনি যদি ডাচ বাংলা ব্যাংকের হোম লোন নেন তবে আপনি বাৎসরিক Settlement Fee পেমেন্টও করতে পারবেন। সেক্ষেত্রে বাৎসরিক সেটেলমেন্ট ফি দিতে হবে এবং ডাচ বাংলা ব্যাংকের ইয়ারলি সেটেলমেন্ট ফি (0.5%)।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন চার্জ (Charge) লেখ?
ডাচ বাংলা ব্যাংকের হোম লোন নিতে হলে আপনাকে কিছু চার্জ দিতে হবে। যেমনঃ- CIB Charge
- Contact Point Verification Charges
- Stamp Charges
- Valuation Charges
- লোনের পরিমাণঃ ১০,০০,000/-
- ইন্টারেস্ট রেটঃ ৭.৫০%
- মেয়াদঃ ৫ বছর
- মোট কিস্তিঃ ৬০টি
ইন্টারেস্ট প্রদানঃ 2,02,273.40 টাকা (2 লক্ষ 2 হাজার 273 টাকা 40 পয়সা)
অর্থাৎ আপনি যদি 10 লক্ষ টাকা লোন নেন তাহলে 5 বছরের জন্য আপনাকে পেমেন্ট করতে হবে মোট 12 লক্ষ 273 টাকা 40 পয়সা।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোনের বিশেষ কোন সুবিধা আছে কি না?
ডাচ বাংলা ব্যাংক এর হোম লোন এর অন্যতম সুবিধা হচ্ছে এটি আপনাকে তুলনামূলক কম সুদের হার হার অফার করে।লোন পরিশোধের জন্য রয়েছে নমনীয় শর্তাবলী যেমন আপনি মাসিক, ত্রৈমাসিক কিংবা বার্ষিক পরিশোধ পদ্ধতি বেছে নিতে পারবেন। উক্ত সুবিধাটি আপনার ঋণ পরিচালনা করা ও সময়মতো পরিশোধ করা সহজ করে তুলে।
তারপরে রয়েছে মাসিক কিস্তি পরিশোধের জন্য বিভিন্ন পেমেন্ট পদ্ধতি। আপনি চেক বা ব্যাংক কর্তৃক অটোমেটিক পরিশোধের মাধ্যম সেটআপ করার মাধ্যমে ঝামেলা ছাড়াই লোন পরিশোধ করতে পারবেন।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর পরিমাণ কত?
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন সর্বনিম্ন ২ লক্ষ টাকা থেকে সর্বোচ্চ দুই কোটি টাকা পর্যন্ত লোন উত্তোলন করা যাবে।ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর সুদের পরিমাণ কত?
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর সুদের পরিমাণ বিভিন্ন শর্ত অনুযায়ী ৮.০০% থেকে ৮.৫০% হতে পারে।ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন এর জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রগুলো কি কি?
প্রধানত ২ ধরনের কাগজপত্রের প্রয়োজনঃ- ব্যক্তিগত পরিচয় ও আয় প্রমাণের জন্য কাগজপত্র।
- সম্পদ কিংবা জমির মালিকানা প্রমাণস্বরূপ দলীলপত্র।
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন কিভাবে পাবো?
সরাসরি নিকটস্থ ব্যাংক শাখায় যোগাযোগ করে কিংবা ব্যাংক কর্তৃক নির্ধারিত অনলাইন আবেদন ফর্ম পূরণ করে।ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন পরিশোধের মেয়াদ কতদিন?
ডাচ বাংলা ব্যাংক হোম লোন পরিশোধের জন্য সর্বনিম্ন মেয়াদ ১ বছর ও সর্বোচ্চ মেয়াদকাল ২৫ বছর পর্যন্ত হয়।ডাচ বাংলা ব্যাংক হতে লোন নিতে কি কি ডকুমেন্ট লাগে?
Identification and Income Documents
- NID/ Smart Card
- Utility Bill Copy
- Color Photograph
Office ID/Business card
Letter of Introduction (LOI) from employer regarding employment details/Pay Slip/ Copy of Salary certificate/ copy of Increment/ appointment letter etc. or any other certificate issued by the employer.Rent or Lease Agreement of house / property, e-Tin/TIN certificate / Copy of Income tax acknowledgement etc.
Copy of Trade Licence, Memorandum & Articles of Association etc.
Bank Statement / Income Statement etc.
Photocopy of bia deeds.
Registered partition deed, in case of ajmali land.Name of the land owner(s) along with their particulars mentioning age, qualification and detailed profession.
Up to date Non-Encumbrance Certificate.
Up to date ground rent receipt. •No Objection Certificate (NOC) from the concerned authority for mortgaging property.Property related Documents
Photocopy of original title deed.C.S, S.A, R.S, DCR, Mutation and latest math Porcha Mutation Khatian duly certified by AC Land.
Photocopy of Mouza Map